石河子附近的造价审计公司结算审计收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 　工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台班费等等。 从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。 按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式： 1、投资估算 投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 2、设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。 3、修正概算 在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。 4、施工图预算 施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。 5、工程结算 工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。 6、竣工决算 建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。 钢结构预算造价指标 钢结构房屋，有与其它建筑不同的造价指标和材料含量等，下面列出一些钢结构的造价指标，以便于各位估算造价和材料等。 一个典型厂房的数据 序号 项 目 工程量 单位 单价(元) 总价(万元) 备 注 1 基础垫层(C10) 462.35 平米 1 0.05 2 基础混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02 3 基础钢筋 9.23 吨 1 0.00 4 基础土方 794.88 立米 1 0.08 5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含垫层结构层面层 6 刚架柱(Q***********吨 1 0.00 用钢量 4.76 (㎏/㎡) 7 刚架梁(Q***********吨 1 0.00 用钢量 3.86 (㎏/㎡) 8 平台梁(Q************吨 1 0.01 用钢量 13.61 (㎏/㎡) 9 平台柱(Q***********吨 1 0.00 用钢量 3.62 (㎏/㎡) 10 屋面支撑(Q**********吨 1 0.00 用钢量 0.25 (㎏/㎡) 11 柱间支撑(Q**********吨 1 0.00 用钢量 0.51 (㎏/㎡) 12 隅撑(Q**********吨 1 0.00 用钢量 0.04 (㎏/㎡) 13 檩条(Q***********吨 1 0.00 用钢量 2.16 (㎏/㎡) 14 墙梁(Q***********吨 1 0.00 用钢量 1.31 (㎏/㎡) 15 系杆(Q**********吨 1 0.00 用钢量 0.41 (㎏/㎡) 16 拉条(Q**********吨 1 0.00 用钢量 0.12 (㎏/㎡) 17 钢结构防火 247.86 吨 1 0.02 18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保温层 19 墙体工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墙板及保温层 20 墙体工程(砖墙) 338.64 平米 1 0.03 双面抹灰 21 收边包角天沟等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管 22 高强螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9级) 23 高强螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9级) 24 地脚螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235 小计 2.07(万元) 不可预见费(3.0%) 0.06(万元) 合计 2.13(万元) 单方造价 2.64(元/平米) 总建筑面积 8088.0(平米) 单位用钢量 30.65(千克/平米) 总用钢量 247.9(吨) 02 钢结构的主要计算项目 对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的: 1、刚架系统：包括刚架柱，刚架梁，梁柱间、梁梁间、柱与基础的连接板，垫板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的计算。 2、柱间支撑系统：包括柱间支撑十字花、剪刀撑、水平刚性连系杆及与刚架柱连接处的连接板工程量的计算。 3、屋面支撑系统：包括屋面水平支撑，水平刚性系杆以及与刚架梁连接处的连接板工程量的计算。 4、屋面维护系统：包括屋面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、屋面檩条拉杆、屋面檩条刚性拉杆、隅撑、屋面檩托、隅撑与屋面梁连接处接点板、屋面彩瓦工程量的计算。 5、墙面维护系统：包括墙面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、墙面檩条拉杆、墙面檩条刚性拉杆、墙面檩托、山墙柱、山墙柱与刚架梁连接节点、窗框、门框、门窗框与墙梁的连接节点、墙面彩瓦工程量的计算。 6、吊车梁系统：包括吊车梁、车挡、吊车梁与刚架柱的连接节点、制动梁、轨道、轨道压件工程量的计算。 7、雨蓬系统：包括雨蓬悬挑型钢梁(主次梁)、彩瓦工程量的计算。 这里面要注意的就是对于一般的安装螺栓，我们不记数量，因为在制安的包干单价里已经包含了这部分的费用，但是对于高强螺栓应该明确其数量按照主材的范畴考虑。以上的计算程序，是我从事钢结构预算的一点心得，对于投标价，还是对于提供给技术人员编制施工方案都是一目了然的，熟练的话完成一个一般的轻钢厂房的从工程量的计算到投标报价需要1天半的时间就能搞定!分享给大家，有不足的地方请大家多多指教! 工程量预算一览表 一、 钢柱(含檩托板) 二、 上下垫块(-80×80×20，-80×80×6) 三、 地脚螺栓 四、 梁(含檩托板) 五、 地脚螺母(一杆三母) 六、 屋面板 七、 屋面扣条 八、 檩条 九、 隅撑 十、 直拉条、斜拉条 十一、 直拉条套管 十二、 系杆(连系梁) 十三、 吊车梁，吊车梁连接板，拉撑 十四、 墙面板 十五、 收边 ①屋脊内板 ②屋脊外板 ③檐口滴水 ④山墙包角 ⑤墙面转角 ⑥檐口与墙面交接处阴角 ⑦墙裙 ⑧门，窗 ⑨雨棚 ⑩山墙女儿墙泛水 ⑥女儿墙压顶 十六、高强螺栓 十七、M12普通镀锌螺栓(檩条、隅撑) 十八、拉条、拉撑普通螺母 十九、M16、M20 。。。普通螺栓 二十、自攻钉、拉铆钉 防水胶 二十一、支撑(角钢或圆钢) 二十二、女儿墙柱 二十三、天沟(包括天沟堵头)、落水斗(圆管) 二十四、落水管、夹箍、弯头 二十五、女儿墙内板、雨棚底板、雨棚面板 二十六、山墙角钢 二十七、窗、门(门下滑、门上滑、轴承、门扇等) ​ 03 门字钢架的含钢量(无行吊) 跨度 含钢量(kg/平方米) 12m 10~23 15m 15~22 20m 18~24 30m 25~34 36m 28~38 48m 30~45 60m 45~60 04 钢结构损耗的概算 1. 客户报价时一般 多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材 多取3%，型材就1%，很少出问题。 2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4. 重钢，结构复杂的用8% 5. 钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%;工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%;槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%;钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6% 6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。 彩钢板损耗 ​ 1、 可以按照米或者平米算 2、 屋面板的损耗用2%完全能打的住，墙板的量看图纸，要大于3% 3、 损耗的费用要加在单价里，因为要是走审计的话，这个量是不认的。 ​​ 05 油漆的计算 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算;大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆 ----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏; 厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡ == 12000㎏; 厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算， 计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来(不考虑板厚度方向的面积)，扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。 我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。 若套定额 也可以 但要注意较薄构件和较厚构件占的比例 ★★注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 ★★经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关 ​ 防火涂料 ​ 1、 分油性(薄型)和水性(厚型)，一级成本在60元/平米，二级成本在40元/平米，太低了消防局不打点怎能通过 2、 防火涂料要做实验，提前和监理沟通好，做哪些实验，是否要供货单位提供试验费 ​ 06 C型钢的截面长度 关于C型钢的截面长度问题1、 C型钢的截面尺寸计算也要按其加工工艺来的，列如C200X60X20X2.5的C型钢，其实它是采用宽度为340mm的2.5mm厚的薄钢卷经过专用的冷弯机械压制而成的，所以具体的C型钢截面尺寸应该是所有边长之和减去4个弯角(每个弯角为5mm)。如C200X60X20X2.5的C型钢截面长度为(200 60 60 20 20-20=340) 2、 或者C型钢下料宽度为展开宽度减掉8倍厚度，Z型钢下料宽度为板展开宽度减5倍厚度 ​ 07 其他的几个计算 栓钉的费用 有比例的，你可以安装吨位核算，栓钉厂也是安装1吨里面能制作多次成品来计算的，一般的每吨12000元，那么制作长95mm的是1万套，125mm就是8600套啦。现在北京可以按照4～5元/套，包括磁环的价格，产品综合单价3～4元 施工1元=4～5元，考虑实际情况还考虑2%的损耗